房屋验收到底要注意哪些细节？

小编前面曾经说过房屋装修很重要，但是这不代表我们验收房屋时就可以掉以轻心。小心驶得万年船，特别是对待一家人要住几十年的房子的时候。今天小编来告诉大家房屋验收到底要注意哪些细节？在此之前，大家要先了解房屋验收时应具备的条件：1、房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高…

    小编前面曾经说过房屋装修很重要，但是这不代表我们验收房屋时就可以掉以轻心。小心驶得万年船，特别是对待一家人要住几十年的房子的时候。今天小编来告诉大家房屋验收到底要注意哪些细节？

        

    在此之前，大家要先了解房屋验收时应具备的条件：

    1、房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格；房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

    2、向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》《商品房面积实测技术报告书》，简称两书两表一书。

    3、验收房需要的知识与技能：验房师＝律师＋建筑师＋居住师＋群体组织者。

        

    房屋验收注意事项：

    第一条，在房屋验收之前一定要记住先验房再缴费、办理入住手续；

    第二条，仔细观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块，有没有引线，很多时候开发商给你的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用，而好多业主会误以为里面已经装了线，等入住后再发现是个空面板，再找人安装，往往非常麻烦；

    第三条，入户门和铝合门窗一定要仔细检查，型号、质量、框、锁、把手等等；

    第四条，阳台栏杆和窗护栏表面是否光滑、牢固；

    第五条，针对地面的以下方面进行检查 

    （1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷； 

    （2）地面是否存在倒返水和积水现象； 

    （3）地面水暖预埋管线是否有标识； 

    （4）地面是否预留装修地面做法。

    第六条，针对墙面进行一下方面的检查

    （1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；

 

    （2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象； 

    （3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低； 

    （4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。

    

    以上就是小编整理的房屋验收时我们应该注意的地方，

    但是百密难免有一疏，所以最好的办法多叫几个人一起跟着自己一起看，最好是可以叫上专业的朋友来帮你。