装修合同中的专业名词到底指向哪一方

合同这个词大家可能既熟悉又陌生，因为我们大多数人经常听，但很少有人经常见，而装修合同对于很多业主来说就更加陌生了，装修合同上出现的一些专业词汇业业主可能都从未听过，那么这些装修合同上的专业词汇究竟代表的是什么呢？　　有权装修的甲方-发包方　　在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产…
        合同这个词大家可能既熟悉又陌生，因为我们大多数人经常听，但很少有人经常见，而装修合同对于很多业主来说就更加陌生了，装修合同上出现的一些专业词汇业主可能都从未听过，那么这些装修合同上的专业词汇究竟代表的是什么呢？

　　有权装修的甲方-发包方

　　在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。

　　实战实操：国外的哥哥委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹却无法提供房产证和哥哥的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。

    

　　有企业资质的乙方-承包方

　　承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。

　　实战实操：怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

        

　　仅负责履行合同-施工代表

　　对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。

　　实战实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

    

　　防止“下出笼”-施工人员

　　施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方(乙方)造成损失，甲方应给予赔偿。

　　实战实操：装修中这种“下出笼”的情况常有发生，家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。

    了解装修合同中的关键次只是签装修合同的第一步，各位业主还应该了解装修合同签订的注意细节，为自己的装修合同多上一道保险。